PRETURILE IMOBILIARE IN 2023: IMPACTUL VENITURILOR, COSTURILOR DE CONSTRUCTIE SI RATELOR DOBANZILOR
Prețurile imobiliare sunt determinate de o varietate de factori, printre cele mai semnificative fiind veniturile disponibile ale gospodăriilor, costurile de construcție și ratele dobânzilor. Orice modificare a acestor factori-cheie are un impact imediat și direct asupra pieței imobiliare.
Veniturile gospodăriilor reprezintă unul dintre cei mai importanți factori care influențează prețurile imobiliare. Diverse instituții naționale și internaționale prognozează pentru anul 2023 un câștig salarial real pozitiv, adică creșterile nominale ale salariilor vor acoperi rata inflației, iar salariul minim brut pe economie va fi majorat la 3.000 lei lunar. Acest lucru ar putea încuraja mai multe persoane să investească în imobiliare, având în vedere că acestea vor dispune de mai multe resurse financiare.
De asemenea, experții sunt optimiști în ceea ce privește temperarea creșterii ratei dobânzilor ca urmare a decelerării inflației. Comisia Națională de Prognoză preconizează o medie anuală a ratei inflației în 2023 de 9,6%, cu o scădere la 8% până la sfârșitul anului, comparativ cu 17% înregistrat în noiembrie 2022. Ratele dobânzilor mai mici pot face împrumuturile ipotecare mai accesibile, ceea ce poate stimula cererea de proprietăți imobiliare.
În același timp, majorarea cererii din partea sectorului construcțiilor, atât rezidențiale cât și din sfera marilor lucrări de infrastructură, precum și lipsa stocurilor de materii prime au condus la creșterea accentuată a prețurilor materialelor de construcție în ultimii doi ani. Conform Institutului Național de Statistică, costul în construcții pentru clădirile rezidențiale a crescut în ultimii 5 ani (perioada 2015 – 2020) cu 35,8%, iar în ultimii doi ani cu peste 30%. Aceasta poate duce la creșterea prețurilor proprietăților rezidențiale.
În acest context dinamic, EXA Real Estate oferă consultanță imobiliară de calitate pentru a ajuta clienții să navigheze pe această piață în schimbare. Cu informații actualizate și sfaturi profesionale, vă putem ghida în a lua decizia corectă în materie de proprietăți imobiliare.
